Immobilien
vermittlung
An Alles Gedacht. Leistung am Maximum.
Immobilienvermittlung.
Die Immobilienvermittlung - umfangreiche Königsdisziplin.
Der Ruf des Immobilienmaklers ist in Deutschland sehr „durchwachsen“. Ein Hintergrund ist sicherlich die Qualifikation der Akteure.
Das Berufsbild besticht durch eine Vielzahl von Tätigkeiten und verlangt entsprechende Kenntnisse und Fähigkeiten.
Ich biete Ihnen eine umfangreiche Immobilienexpertise gepaart mit den notwendigen persönlichen und sozialen Qualifikationen.
Mein Leistungsumfang
Umfangreiche Maklerdienstleistung bei Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie.
- Fundiertes Immobilienwissen
- Kenntnisse im Bereich der gesetzliche Regelungen
- Marketing-Expertise
- Ausgeprägte Marktkenntnisse
- Verhandlungsgeschick
- Verständnis und Einfühlungsvermögen
- Lösungsorientierte Vorgehensweise
- Organisationstalent
- Gewissenhaftigkeit
- umfangreiche Kooperationen und Partnerschaften
Sie möchten eine Immobilie veräußern oder erwerben?
Melden Sie sich. Gerne. Jederzeit.
Kooperationspartner - gemeinsam mehr erreichen.
„Der Respekt und die Seriosität sind nur zwei von vielen meiner Prinzipien.“
- Michael Krämer
Diese und weitere Prinzipien sind es, die uns verbinden und uns daher zu einer Kooperation bewogen haben.
Mit Michael Krämer Immobilien habe ich einen kompetenten Partner im Bereich der Immobilienvermittlung gefunden.
Der in den 1960iger-Jahren gebürtige Stuttgarter kann auf ein jahrzehntelanges Wissen und Immobiliennetzwerk zurückgreifen und bildet damit eine perfekte Ergänzung und Erweiterung meiner Kenntnisse und Fähigkeiten.
Lassen auch Sie sich von unserem „Rundumsorglospaket“ überzeugen!
Melden Sie sich. Gerne. Jederzeit.
Mein Vorgehen. Ihre Zufriedenheit.
Der Immobilienverkauf
Ihre Geschichte.
Erzählen Sie mir Ihr Anliegen.
Unverbindlich, ohne jeglichen Zwang oder weitere Verpflichtungen.
Passen wir zusammen, folgen die gemeinsame Zielsetzung und unser Zusammenarbeitsmodell.
Ihr Objekt.
Im nächsten Schritt schauen wir Ihr Objekt gemeinsam genauer an.
Sind alle relevanten Unterlagen vorhanden und nachvollziehbar? Grundschulden im Grundbuch? Dienstbarkeiten? Eigentumsverhältnisse?
Fragen und Begrifflichkeiten werden geklärt und fehlende Unterlage - selbstverständlich gerne durch mich - beschafft.
Die Bewertung.
Ein entscheidender Schritt: Die Immobilienbewertung.
Der Wert Ihrer Immobilie wird - in Anlehnung an ein Kurzgutachten - transparent und nachvollziehbar mittels einem der drei gesetzlich normierten Wertermittlungsverfahren ermittelt.
Keine Onlinerechner oder Apps. Ehrlich und Transparent.
Unsere Strategie.
Welchen Preis wollen wir erzielen? Wieviel Zeit wollen wir uns nehmen? Wer sind unsere potentiellen Kunden?
Diskret? Social Media und Print? Video oder Prospekt?
Gemeinsamen stimmen wir einen auf Ihre Situation passenden, ausgewogenen und zielorientierter Marketing-Mix ab.
Die Vermarktung.
Auf Grundlage der vorherigen Schritte sind wir für Interessentenanfragen jeglicher Art gut gerüstet und können vertrauensvoll und bestimmt verhandeln.
Kritiker, Experten oder Laien - auf Basis nachvollziehbaren Fakten werden wir allen Situationen und Fragestellungen gerecht.
Die Besichtigung.
Alle Anfragen werden zeitnah bearbeitet und entsprechend aufbereitet.
Passt auch der mögliche Käufer zum Objekt?
Finanzierung, Bonität und Vorstellungen müssen zusammenpassen, andernfalls folgen Frust, Enttäuschung und im schlimmsten Fall existenzbedrohende Zustände.
Gerne führe ich die Besichtigungen, mit oder ohne Eigentümer, durch. Selbstverständlich der aktuellen Situation angepasst, mit Maßnahmen gegen eine Covid19 Infektion.
Der Verkauf.
Haben wir einen Käufer gefunden und uns auf ein Ergebnis geeinigt, werden alle notwendigen Unterlagen für die Finanzierung des Käufers übergeben sowie der Notartermin organisiert und vorbereitet.
Wichtige Passagen zur Absicherung der jeweiligen Ansprüche, der Übergang von Versicherungen sowie der Verkauf von Zubehör wie beispielsweise Mobiliar oder restliches Heizöl wird erklärt, besprochen und entsprechend festgehalten.
Die Übergabe.
Sind die vertraglichen Regelungen unter Dach und Fach erfolgt die protokollierte Übergabe des Objekts.
Gerne schauen wir gemeinsam auf die wichtigsten und grundlegenden Übergabepunkte und halten diese fest.
Haben Sie nach Übergabe und erfolgreichem Verkauf noch weitere Fragen bin ich natürlich jederzeit für Sie da.
Ihre Fragen?
Haben Sie Fragen zu den einzelnen Schritten?
Melden Sie sich gerne, jederzeit bei mir. Sicherlich finden wir auch die Lösung für Ihre Fragestellung.
Einfach:
Ehrlich. Loyal. Transparent.
Erzählen Sie mir Ihre Geschichte!
Sven Hartmann Immobilien
Ehrlich. Loyal. Transparent.